Hallo – Schön, dass du da bist!
Wir sind das Wohnprojekt Wolke – eine generationenübergreifende Gemeinschaft, die in Freiburg bezahlbaren und nachhaltigen Wohnraum für rund 70 Menschen schafft.
Mit Gemeinschaftsflächen, neuen Wohnformen und Raum für Kultur entsteht ein lebendiges Zuhause für heute und morgen. Gemeinsam mit anderen Initiativen bauen wir auf dem Kleineschholz-Areal ein solidarisches Quartier – dauerhaft bezahlbar, unverkäuflich und gemeinschaftlich organisiert.
Klingt sinnvoll?
Dann werde Teil der Wolke und investiere in gemeinwohlorientiertes Wohnen.
* sinnvoll investieren heißt:
Dein Geld arbeitet nicht nur für Dich, sondern für Menschen, Gemeinschaft und eine lebenswerte Stadt.
Statt Spekulationsobjekt und anonymen Fonds:
Ein echtes Zuhause
für Generationen
in Kleineschholz.
Vier gute Gründe zu sinnvestieren:
- Dauerhaft bezahlbaren Wohnraum schaffen
Unveräußerbar, solidarisch und nach dem Prinzip der Kostenmiete. - In echten gesellschaftlichen Wandel investieren
Du investierst in Menschen, Gemeinschaft und Zukunft. - Demokratische Strukturen stärken
Genossenschaftlich organisiert, gemeinschaftlich entschieden. - Nachhaltiges Bauen ermöglichen
Mit innovativem und ressourcenschonendem Holz-Skelettbau.
Unsere Finanzierung
Das Wohnprojekt Wolke setzt auf eine gemeinschaftliche Finanzierung. Eigenkapital wird durch Pflichtgenossenschaftsanteile der Bewohner:innen und zusätzliche Darlehen von Mitgliedern und Fördermitgliedern ohne Wohninteresse gedeckt.
Unsere Mieteinnahmen basieren auf dem Prinzip der Kostenmiete: langfristig bezahlbarer Wohnraum auch nach dem Ende der Sozialbindung. Damit setzen wir bewusst ein Gegenmodell zu gewinnorientierten Wohnungsunternehmen. Wenn du das gut findest, unterstütze unser Projekt!
Phase 3
Phase 2
Phase 1
Phase 3
Bezahlbares Wohnen stärken
Jeder weitere Euro senkt langfristig die Mieten und ermöglicht dauerhaft faire Wohnkosten.
Phase 2
Gesamtfinanzierung sichern – Weiter geht’s!
Mit rund 4,5 Mio. € Eigenkapital schaffen wir die Grundlage für die finale Gesamtfinanzierung.
Phase 1
Grundstück & Vorplanung – Geschafft 🎉
Grundstückskauf und Vorplanung finanziert — dank eurer Unterstützung ist das Projekt auf dem Weg.
So kannst du Sinnvestieren
Du bist noch kein Mitglied
in unserer Dachgenossenschaft Wohnen für Alle eG?
Beantrage die Mitgliedschaft in unserer Dachgenossenschaft Wohnen für Alle eG. Nach Deiner Aufnahme zahlst Du fünf Anteile à 100 € ein. Hier gehts zum Mitgliedsantrag.
und möchtest ein Darlehen geben?
Fülle dafür entweder den Fragebogen zu den Konditionen (bis 2% Zins) aus oder melde Dich direkt: mitglied@wohnenfueralle.org
Risikohinweis: Der (Direkt)kredit ist ein Nachrangdarlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt. Im Fall einer Insolvenz oder Liquidation der gesamten Dachgenossenschaft Wohnen für Alle eG werden Rückzahlung und Zinsen erst nach allen anderen Gläubigern bedient; es besteht ein erhöhtes Risiko bis hin zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals.
Welche Sicherheiten gibt es?
- Genossenschaften sind eine der sichersten Unternehmensformen.
- Bis zum Grundstückskauf liegt dein Nachrangdarlehen zweckgebunden auf einem Treuhandkonto.
- Der Grundstückskauf erfolgt erst, wenn die Gesamtfinanzierung steht.
- Nach dem Grundstückskauf besteht das Grundstück als Gegenwert und Sicherheit.
- Nach Fertigstellung sichern die Mieteinnahmen unsere Solvenz.
Was bewirkt mein Beitrag?
- Du förderst unveräußerbarer Wohnraum, nach dem Prinzip der Kostenmiete .
- Du bist Teil einer aufregenderen Anlageform als Bitcoin, ETF oder Aktien. Echte Menschen, echte Geschichten, echter gesellschaftlicher Impact .
- Du unterstützt demokratische Strukturen .
- Du ermöglichst einen innovativen und ökologischen Holz-Skelettbau.
In Zahlen bedeudet das:
- mit 5.000€ schaffst Du etwa 5m² unveräußerbaren Wohnraum in Freiburg
- ein Proberaum im Untergeschoss braucht ca. 15.000€
- 35.000€ entsprechen einem Zimmerin der Senior:innen-WG
- eine 2-3 Zimmer Wohnung gibt es für 50. bzw. 70.000€
Wie funktioniert die Finanzierung der Wolke?
Die Investitionskosten für das Projekt mit ca. 2.500 m2 Wohnflächebetragen 15,5 Millionen Euro Brutto. (Stand Q2/2025)
Die Dachgenossenschaft benötigt Eigenkapital, um Bankkredite für die Realisierung des Projekts aufnehmen zu können. Das Eigenkapital erhöhen die Genoss:innen durch Nachrangdarlehen. Diese werden im Falle eines Zahlungsausfalls der Kreditnehmer:in erst nach vorrangigen Verbindlichkeiten bedient, um als Ersatz für das Eigenkapital dienen zu können. Je höher der Eigenkapitalanteil in der Finanzierung, desto günstiger lassen sich die Mieten realisieren.
Welche Vorteile bietet der genossenschaftliche Rahmen?
Stell dir eine Wohnform vor, in der Mieten langfristig stabil bleiben und die Bewohner:innen ein lebenslanges Mietrecht genießen. Genau das ermöglicht das Genossenschaftsmodell!
Eine Dachgenossenschaft ist eine besondere Form der Genossenschaft, an die sich verschiedene Wohnprojekte anschließen können. Die Häuser gehören gemeinschaftlich der Genossenschaft. Ohne individuelle Besitzansprüche an einzelne Wohnungen oder Häuser wird Wohnraum so dem Spekulationsmarkt entzogen.
Statt eine eigene Genossenschaft zu gründen, haben wir uns bewusst entschieden, Teil einer Dachgenossenschaft zu werden. Diese übernimmt bürokratische Aufgaben, die Verwaltung und schafft einen rechtlichen Rahmen, der Sicherheit, Stabilität und Expertise für gemeinwohlorientiertes Wohnen bietet. Dadurch entstehen viele Vorteile – insbesondere in Bezug auf Effizienz und den Wissensaustausch.
Mehr zu unserer Dachgenossenschaft „Wohnen für Alle eG“ findest du hier.
Kann mir das jemand auch in einem Video erklären?
Na klar – Los gehts!
Unterstütze uns!
Für eine noch schellere Unterstützung:
Spende direkt für Flyer, Videos, & Wolke-Ballons!
- Überweisung: Wohnprojekt Wolke e.V.
DE57 4306 0967 1347 8695 00 - Paypal: kontakt@wohnprojektwolke.org
- Für eine Spende mit Quittung schreib uns an:
kontakt@wohnprojektwolke.org
Jeder Beitrag zählt!
